Description de l'offre

Cette charmante maison de 97 m², construite en 1985, à proximité des commerces, dans un quartier calme. Elle offre de nombreux avantages pour un confort optimal : Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour traversant qui s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre une vue sur le jardin, créant ainsi un espace convivial pour préparer vos repas. Un WC se trouve également au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Le cellier pratique est accessible depuis la cuisine et le garage, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'étage : Trois chambres, dont une de 15 mètres carrés, vous offrent un espace confortable pour la famille et les invités. Un placard-dressing vous permettra d'organiser vos vêtements de manière optimale. Une salle de bain avec wc complète cet étage pour répondre à tous vos besoins en matière de confort. Pour votre bien-être, une climatisation réversible est installée à l'étage. De plus, cette maison est équipée d'une chaudière à condensation au gaz récemment installée, garantissant un chauffage efficace et économique. Toutes les menuiseries et huisseries sont neuves, ce qui améliore l'isolation et l'esthétique de la maison. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaitement situé à proximité des transports en commun, des commerces, et dans un quartier paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr